为什么开发商可以百分之二十首付？

这是开发商的房屋促销活动的噱头而已，实际上不好用的。如果是全款买房，交百分之二十后可以先拿钥匙装修房子，这是正常的。如果想申请个人住房按揭贷款，交百分之二十首付款是不可以的，因为根据国家规定，首套房贷款首付款比例不低于百分之三十，二套房首付款比例不低于百分之四十。

可以，房子现在首付主要是开发商。