从1月1日开始调整。大多商业银行贷款利率一年只调整一次，年中不调整，只在年初调整一次。邮政贷款利率也一样，从每年的1月1日开始调整。

邮政银行的房贷约定是每年的1月1日更新利率，每个地区分支行对合同的约定可能会有差异，应以贷款合同中的约定为准。

调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定： 1、每年1月1日更新至现行利率 代表银行：工商银行、农业银行、邮政银行等 2、放款对应月更新至现行利率 代表银行：中国银行

随央行利率调整而调整。银行利率调整不是各自计划什么时候调整，而是在央行调整后，各行在央行指导利率下进行调整的。