1.房龄超过20年不能办理公积金贷款其实,不管是几年,只要你的房子的房龄超过20年,这个时候是不能申请公积金贷款的。

2.房龄超过30年无法办理公积金贷款二手房的房龄超过30年,这种房龄已经不是二次贷款的,所以不要想办理公积金贷款。

3.房屋面积超过50年但不能办理公积金贷款根据个人住房公积金贷款的规定,借款人只能选择申请纯商业贷款，不能选择公积金贷款。