总价70万的房房屋，以家庭为单位，如果你是首次首套购一手新房，国家政策规定是3成首付，70万x0.3=21万。

如果你是购买二手楼房，如果房屋成交价是70万，就不是按成交总价3成来算，而是根据当地银行评估价来计算3成首付，银行评估价可查，往往成交价约高出银行评估价10%左右。

首付为21万。目前大多城市购买商品房首套首付比例为30%，购买70万左在的商品房首付约为21万左右；如是二套房首付为42万（60%）。

70万房子采用采用商业贷款的最低首付通常为21万元，如果采用20年还贷，贷款利率按照银行4.9的基准利率来计算，采用等额本息每月应还3207元，采用等额本金方式还款，首月应还4043元，但这种方式金额越还越少。"

首付：21万。

申请住房公积金贷款的首付款比例在20%以上,即至少要支付14万的首付款;

购买二套房,申请商业贷款首付款比例为50%以上,即至少要支付35万的首付款,申请公积金贷款首付比例为40%以上,也就是说至少需要支付28万的首付款。