首付买房最低首付想要在银行办理贷款买房的话，首先需要先确定好自己所购房屋的总价是多少，一般总价减去可以贷款的金额就是首付。 首付不能办理贷款，所以购房者手上必须要有些现金，一般首付都是在房屋总价的30%左右。

并且根据国家贷款买房政策的规定，购房者在购买房屋时首付不能通过贷款获得。

一、买房首付一般是多少?

　　1、首套新房首付算法

　　以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。

　　2、买房首付依据贷款额度计算

　　虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

　　3、购买二套房首付

　　上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购买二套房时，贷款二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准)，那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。

　　4、经济收入决定首付多少

　　如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款最省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

房子最低首付房款的30%，其实要是买房的话，最好的是资金充足，全款买房最好，首付最好的是多付一些，如果手头上没有这么多的现金，是可以过一段时间再买的，现在的房价越来越低迷，贷款买房是最不划算的，一般的本金还没有贷款的金额高