房子有贷款，房产证是不能在本人手里的。有贷款的房产，房本和土地证是抵押在银行的。借款人需要还清贷款才能拿到房产证。同时需要办理房屋结清手续。

贷款结清手续：

当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；

到房产局办理抵押注销手续；

带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

房子有贷款，房产证是不能在本人手里的。有贷款的房产，房本和土地证是抵押在银行的。借款人需要还清贷款才能拿到房产证。同时需要办理房屋结清手续。贷款结清手续：