等额本息还款和等额本金还款对售楼处和中介公司没有任何影响，都能给购房者办，但是等额本金还款前期还款金额大，有可能导致按揭者压力过大，也不太适合长贷短还办法，等额本息月还款金额是根据利率走，基本是固定的，额度略低，也挺适合长贷短还办法。