这是《住房公积金管理条例》规定的。公积金贷款的最高年限就二十五年，贷款时同时还受到贷款人的年龄以及购买房屋房龄的限制。对贷款人年龄的限制是贷款人的年龄加上贷款年限小于等于六十五。房龄与贷款年限的限制是房龄和公积金贷款年限加起来不超过40年，有些银行规定是小于50年。

公积金最长贷款期限是30年。贷款年限跟很多因素有关，如借款人年龄、房屋年龄、收入情况等有关。只能贷25年，主要考虑是跟借款人年龄偏大、或房屋比较老旧原因