第一套用了公积金贷款,第二套房可以公积金贷款吗(首套公积金贷款第二套还能贷款吗)
作者:静妹 ? 更新时间:2023-03-24 ?阅读
首套房公积金未还清,二套房不能用公积金贷款,但可以使用商业贷款。以郑州住房公积金为例,根据郑州市房管局《住房公积金贷款须知》对贷款条件的规定:
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
2、已支付规定比例首付款,首付款 贷款金额=房产总价,且房款未付清;
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期未缴不超过4个月;
4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。扩展资料:第二次使用住房公积金贷款的时候,公积金贷款的利率会提高。根据郑州市房管局《住房公积金贷款须知》对住房公积金贷款利率的规定:贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行,国家调整利率时,已放款的当年不调整利率,于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的,放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的,贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。
本文由静妹发布,不代表九财网立场,版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除