借款人年龄:借款人年龄越小,贷款期限越长,借款人年龄越大,贷款期限越短。

2.

房龄:由于旧房建造时间较长,贷款银行的可控风险相对较大,因此在贷款二手房,房龄超过20年,更容易被银行“拒之门外”,所以在审批时会更加谨慎。

3.

土地使用年限:土地使用年限房龄。土地的使用年限是从开发商拿地开始计算的,而房龄是从房屋竣工验收交付使用之日开始计算的,所以房龄通常小于土地的使用年限。

4.

借款人经济实力:经济实力可以从几个方面来判断,工作收入,稳定性,储蓄,投资收益,这些也会影响贷款