不过有一些特殊情况，

比如经济适用房，两限房，都是需要满5年才能上市交易的，而且政府机构拥有优先购买权。

其次房屋有贷款的，一般银行会要求半年或一年后才能还清贷款，如果提前还贷需要支付违约金，

只有贷款还清的，才能再次办理产权转移登记手续

可以做抵押的，同时还需要还贷收入证明和收入流水，

房产证在不满一年的情况下只有个别贷款公司可以贷款