南宁目前公积金贷款购买二手房交易流程提交二手房贷款所需材料  买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证 离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》  这里需要注意的有以下3点：  （1）银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。  （2）银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下  月收入=（原有贷款还款月供 现申请此笔贷款还款月供）X2  （3）若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。  2.银行对申请贷款房屋进行估价  一般，银行会交由专业的机构进行评估。