买二手房和买一手房的贷款利率是相同的，因为近两年国家在对房地产进行调控，坚持房住不炒的政策，房贷利率一直都在涨，目前买一手房，首套房贷的利率也是5.88%，二手房也是一样的。如果是二套或者三套房，房贷利率还会相应的上浮10%甚至更高。