我国自从进行住房改革制度以后，从上世纪80年代以来，房地产市场逐渐活跃起来。房屋建设成本巨大，需要购买土地支付建材和人员工资等。开发商的自有资金很难支撑。从开发商拿地开始，就可以以土地向银行抵押贷款。在建工程也可以向银行抵押贷款。房屋验收合格以后，未销售的房屋也可以向银行抵押贷款。

可以开发商的大房本是可以作抵押的，如果你现在还没有购买，我们建议你慎重购买，如果现在已经购买并办理房屋产权证，开发商擅自抵押的根据最高人民法院商品房买卖司法解释规定，因开发商抵押导致商品房买卖合同目的。

大房本都是可以抵押贷款的。所谓大产权房，是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产，包括：商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。

可以

大产权房都是可以抵押贷款的。所谓大产权房，是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产，包括：商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物；

(二)建设用地使用权；

(三)海域使用权；

(四)生产设备、原材料、半成品、产品；

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(六)交通运输工具；

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。