中介办理房屋抵押贷款成本较高中介公司办理房屋抵押贷款的话，从中可以获利不少。一般来说，他们收取房子贷款额的3%作为手续费。如果贷款150万元，那么手续费就是4.5万元。

另外，贷款利率根据贷款年限和不同银行情况，会有所不同，并且差异还比较大。一般年限越长，利率越低。

多数中介公司，抵押贷款利率，则要上浮20%— 30%左右。不过，通过中介办理房屋抵押贷款成本还是比民间借贷低了不少。抵押还是典当?小心被中介偷换概念找中介办理房屋抵押贷款，如果过度信任中介，将个人身份证件、房本、委托公证等等都提交给中介后，中介可能会利用这些资料将抵押贷款办成了房屋的典 当!等贷款人接到典当行的催款电话，才意识到房屋已经被典当。

而且一般回赎期是三个月至半年，是一种快速的短期的融资行为。提醒大家，普通购房者最好不要通过抵押贷款的方式来凑钱买房。

因为抵押贷款手续相对还是比较复杂的，同时利率也比较高，购房者压力还是非常大的。

此外，抵押贷款一定要找正规中介，从银行获取贷款，不要轻易把房产证身份证交出去。