一是由法院进行拍卖，所得价款除归还贷款本息以外，还需要支付诉讼费以及拍卖费用等其他费用，最后剩余部分会退还债务人或房产所有权人。

二是作为不良资产，不定期进行打包出售给金融资产管理公司，以压降不良贷款占比。目前有四大金融资产管理公司，包括华融，长城，东方和信达金融资产管理公司。

银行收回贷款的，这就需要你和开发商进行协商处理，可以全款，也可以分期，协商不成走司法途径