公积金月对冲还贷什么意思(公积金每月对冲还贷是什么意思)
作者:静妹 ? 更新时间:2023-04-04 ?阅读
回答是:公积金月对冲还贷意思就是指公积金逐月还款法,它是从借款人的公积金账户上面扣除一部分资金,扣除的那部分用于偿还每个月的月供,包含每个月需要偿还的本金和利息。而不是扣除所有的本金,这就是公积金月冲和年冲的一个主要区别。
住房公积金对冲还贷是指使用住房公积金账户内的缴存额归还住房贷款,具体可分为月冲和年冲两种对冲方式。
【1】公积金按月冲还贷,即为月冲,是指使用公积金账户内的缴存额按月归还房贷。
【2】年冲是指将账户内的缴存额一次性全部提取出来归还房贷,一般一年只能办理一次。
住房公积金月冲还款适合月缴存额较多,又不想另外掏现金的借款人,可有效减轻前期的还贷压力。年冲还款比较适合公积金账户余额较多,且现金压力不大的借款人,一次性冲还较多贷款,可有效减少后期的还款利息。
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