还房贷时，除了指定的还款日期外，还可以申请提前还款、提前还清部分贷款或一次性全额还款。申请房贷时，选择等额本息的还款方式。如果三年还款后想提前还10万，这种情况的利息会降低吗？？下面一起来看看具体分析吧。

会，等额本息还款三年后提前还款10万利息会有一定的减少。提前还款之后，影响贷款利息减少的有三个因素，分别是贷款本金、贷款利率和贷款年限，如果提前还款后贷款利率和贷款年限不变，贷款本金减少的话，那么贷款的利息肯定会减少。

不过，等额本息提前还款时也需要还款时间，并不是任何时候提前还款都可以节省利息。等额本息每个月的还款月供金额一样，在贷款还款前期，贷款还款的本金是比较少的，利息占据了月供还款额的大头，所以在贷款后期的时候还款本金会比较多，还款利息会比较少。

因此，等额本息还款方式提前还款时最好不要超过贷款年限的二分之一，那时等额本息已经偿还的大部分的贷款利息，后续提前还款也就不划算了。并且，提前还款时还会有额外的违约金需要支付，这相当于也是还款的金额了，所以当提前还款时所节省的利息还没有违约金多的时候，也是不适合提前还款的，反而会增加了还款压力。