房子过户给别人是可以的，但是过户需要收取一定的费用，具体收费如下：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；

3、6元平方米的手续费（房管局收）；

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；

5、公证费最高300元。

房子有房贷可以过户给别人。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

在供的房子可以出售给别人，前提需要两个条件：

1需要拿到房屋产权证，拿到了房屋产权证，就可以过户给别人了。

2需要将剩下的按揭被银行接受，就是银行愿意提供剩下的按揭贷款。

以上两条是硬性要求，必须是前提需要！现在二手房交易不太容易，是否能够过户给别人，还得看别人手里银子是否够用？二手房交易贷款已经停了！