如果是300万块钱的房子，首付比例达到30%左右，大概你首付款应该是90万到100万之间，而剩余的贷款总额度应该是200万元，所以按照首套房的月供来计算，5年以上的还款方式，每月还款金额应该是8780块钱左右。如果是第2套住房，那么首付的金额则会稍微高一些，那么贷款的额度则会稍微减少，因此每月还款的金额也会逐渐减少，具体则根据贷款的额度与贷款年限来计算。