如果是已婚的话办理贷款需要配偶的身份证，尤其是房屋抵押贷款，需要配偶出面签字且提供夫妻双方的资料，这是银行为了把控风险；

　　一、房屋抵押的申请条件：

　　房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

　　抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

　　抵押人征信近24个月不得连累6

　　实际用款用途明确

　　二、准备资料：

　　借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

　　借款人婚姻状况证明及复印件

　　家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

　　个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

　　工作单位收入证明

　　家庭民间借贷条等证明材料

　　评估报告

　　三、房屋抵押贷款的流程：

　　提交材料

　　签署银行文件

　　房屋评估

　　银行放贷

　　抵押登记

　　按月还贷