共同购房在办理产证的时候，如果没有明确提出产证的分配比例，那么会自动各50%的产权来记录在产权证上，如果大家对分配比例有约定，那么在签购房合同的时候，就说注明大家各占的份额比例，合同里就签订了，那么在办理产权的时候，产权上就会体现出来自己的份额比例。

买房的是如果申请共同贷款房子的产权上就会有两个人的名字。房产证上是不存在份额的，关于份额可以自行约定。

申请共同贷款买房，产权是共同所有，一般是平均分配的，但也可以在办理贷款前先确定好产权份额划分，签订产权份额协议。

关于房产份额划分，两人共同贷款购买房屋的话，除了要确定主贷人之外，还要确定房产份额的划分，这也是出于对双方权益的保障，虽说谈钱伤感情，但为了避免今后产生纠纷，共同贷款买房房产所占份额各是多少需提前确定，这样就不会影响其对房屋享有所有权。

有约定的按约定分配。1、房产证登记的谁，那么房产所有权就归谁，如果当时买房的时候写了两个人的名字，那么就共有，结婚以后买的房是共同财产。

2、还款顺序。当初买房的时候要看谁是主贷人，谁是次贷人，如果是公积金贷款，那么扣款顺序是主贷人-主贷人-共同公积金余额。

3、如果当初做了婚前财产公证，那么一方不还款，涉及到离婚的话，房子也会进行分割。