一，哈尔滨市目前还没有开办按揭贷款转成公积金贷款的业务。

二，哈尔滨市申请个人住房公积金贷款时应具备的条件：

1、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。稳定的月收入内容包括：基本工资、奖金、津贴费等。；

2、具有城镇常住户口，或有效居民身份；

3、有相当于购买住房价30%（或以上）的自筹资金；

4、同意办理住房抵押和保险，在住房未竣工交付使用，借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前，应由售房单位提供担保；

6、同意提供相关的材料和证明;

贷款额度与公积金缴交余额相关

据哈尔滨市公积金管理中心最新规定，从今年4月1日起，住房公积金可贷额度还与个人按月缴交的公积金积存余额有关，具体额度为：可贷额度=个人公积金余额*15

贷款最高限额10万元

由哈尔滨市公积金管理中心公布规定，同时不得超过购买住房房价的70%；

贷款期限1-30年；

一、商业贷款可以转住房公积金贷款，但所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。

二、商业贷款转公积金贷款有两种方式：需要另外提供抵押房产。先到银行申请提前还款，获准同意，并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号，将上述资料递交住房公积金管理中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。