2021年二手房可以商贷。2021年因为国家不断下发房住不炒的文件，因此商业银行积极贯彻国家房地产调控政策，收紧了贷款流向房地产领域的额度，就造成了部分城市二手房贷款出现停贷，排队签约的情况，这个只是部分银行的行为，二手房按揭贷款还是可以正常签约的。