房屋抵押贷款指借贷人可以以名下房屋产权作为抵押给银行，申请抵押贷款用于运营及消费支出等。房屋抵押贷款需房屋产权明晰，能提供房产证及土地证且未作过其他抵押贷款，若房屋有其他贷款金额未还清，需还清贷款解除抵押登记后方可进行重新申请。

房屋抵押银行贷款流程如下：

1. 准备抵押贷款资料，包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等；

2. 办理房屋价值抵押评估报告；

3. 填写房屋抵押贷款申请表，提供贷款合同、上述资料至银行申请办理房屋抵押贷款业务；

个人房产抵押贷款根据你的贷款年限长短，利率也不一样，自然而然利息也不一样。如果是5年以下（含5年），房产抵押贷款利率是6.65%，如果是5年以上，贷款利率则是6.8%。