能的

购买二手时可以所购住房抵押，或以您自己或者所有的其他财产作为抵押物(质物)，向银行申请个人住房贷款。贷款比例一般不高于所购房产评估价的70%（首房首贷公积金或者优质客户可以贷不高于80%的）。所以重点就在房产评估价只要能大于100万，即可贷款70万。

二手房，可以贷70万的。房子的总价如果在200万左右。