你要办理的是房产抵押商务贷款，也就是把房产抵押，贷款出来的资金是用于经营项目的资金运转。

银行的意思其实是，不单单有房产就可以拿到贷款，还需要有经营项目，也就是需要有合理的贷款用途。

我的理解是，银行是用你朋友的房产授权给你做抵押，然后用你的营业执照做经营项目，然后办理贷款。

也就是说，最终要用你的名字和经营项目来贷款，你是借款人，也是还款人，如果你朋友不还款，你是法定应该还这个贷款的，风险还是很高的哦~