公积金贷款比较难申请，这是众所周知的事情。对于用户来是，在没有达到公积金贷款申请条件之前不要随意的进入银行办理公积金贷款业务。特别是对那些公积金断交的用户来说，公积金断了是会影响公积金贷款的。

注销的房产会影响公积金贷款吗?

注销的房产不会影响到公积金贷款，能影响到公积金贷款的只用户的公积金缴纳额度以及缴纳时间。目前，因为公积金贷款申请条件规定申请者的住房公积金应该连续缴存 12个月，不符合这个条件的是无法成功申请到贷款的。

只要用户在申请公积金贷款时，住房公积金开户一年以上并连续缴存12个月。在申请公积金贷款的时候，用户的公积金贷款依旧处于缴纳的状态中。

注销房产是否计入已有住房?

注销的房产不计入家庭已有住房套数，自然是不会影响到申请公积金贷款的。

职工家庭住房套数原则上以当地住房登记信息查询结果为准，异地贷款职工家庭住房套数原则上以主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准，注销住房和宅基地、集体土地上住房不计。

总的来说，注销的房产是不会影响到公积金贷款的，而且也不计入已有住房。而且按照国家的规定看，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。