二套房首付30%。

1、临沂本地人购买二套房没有限制，非本市户籍购买二套房需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明。

2、临沂二套房申请商业贷款的首付比例一般为30%，临沂公积金贷款首付比例有所上调，申请二套房公积金贷款首付比例上调为40%。

3、住房贷款由50万提高到60万元;第二套改善性住房公积金贷款首付款比例由40%下调为30%。

4、临沂购房政策有限转、限购、贷款等方面。其中限转是限制房产证未满两年房产上市交易，非本地居民满3年后方可上市交易，北城区、沂水县等地都实行该购房政策。

必须连续缴存6个月公积金才可申请公积金贷款。

1、首次使用：首付30%，利率3.25厘；二次使用：首付40%，利率3.575厘；

2、山东省内公积金都可在临沂买房使用；

3、夫妻负债不能超过80万；

4、房屋面积不能超200平方；

5、夫妻最多可使用2次公积金贷款；

6、夫妻征信逾期500元以上不能超过5次；

7、集体土地房屋不能使用公积金贷款；

8、贷款金额只能贷到万位；一般贷公积金余额的15倍，最高可贷50万；三年内毕业的博士最高可贷200万。