4成首付的意思就是付了总房价的百分之四十。总房价减去四成，还剩下六成没有支付，这六成就需要向银行贷款了。也就是说只支付了百分之四十的首付，有百分之六十是按揭贷款的，需要每个月给银行还款。至于需要还多久，每个月还款金额就要根据贷款年限来定了。

总款的总价乘以百分之40