按揭房二次贷款可以直接在银行申请抵押贷款。但注意得满足以下条件：一、用于办理二次贷款的房子必须是现房。二、抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。三、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。四、该房产有可二次抵押额度房屋贷款的余额要小于现在房价的七成。五、借款人个人信用良好且有稳定的收入。
一般情况下，满足以上条件就可以在银行申请按揭房二次贷款，具体能否申请通过，以银行通知为准。