天津买第三套房可以贷款的！但是只能是公寓或者门市商业用房，住宅的大产权房只能每个家庭买两套，第三套是不可以的，但据说滨海新区最近会出政策，如果政策可以的话，那就可以买了，前提是滨海新区和市内的房产数量不互认，如果互认就不可以了。

不能公积金，只能按揭商贷

目前天津第三套房贷款政策天津第三套房购买无法使用公积金贷款和按揭贷款,可使用以前的房屋进行房屋抵押贷款。