房贷利率是必须要转LPR的。用户选择主动转换为LPR，那么可以选择LPR 基点形成的浮动利率或固定利率。用户没有主动办理LPR转换，那么银行会对存量房贷进行批量转换，用户之前的固定利率或浮动利率，都会转换成LPR 基点的模式。

因此，用户最好是主动选择办理LPR转换，这样可以选择适合自己的利率。而批量转换以后，用户还是有一次机会可以换回之前的利率。