房贷面签了并不代表贷款成功了，因为后面银行或者是公积金中心还会对贷款人的资质进行审核，在贷款未发放以前还是存在变数，贷款人在贷款未发放的时候就需要注意维护好个人信用。

房贷面签以后到下款可能还需要半个月甚至更久的时间，在这段时间里面，贷款人千万不要出现逾期或者是其他的违规行为，因为银行一旦发现，就还是会拒绝贷款人的贷款申请。