果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。

首先，贷不下来款是不是你的原因贷不下来。

其次，贷款银行都是开发商去找的合作单位。

他吓唬你的，