选择合适的贷款方式是购买商品房的关键，下面将为您介绍五种最划算的商品房贷款方式。

1. 商业贷款

商业贷款是购买商品房最常见的一种贷款方式。其特点是贷款利率相对较高，一般需要购房者提供一定的首付比例。购房者可以根据自身情况选择不同的还款期限和还款方式，以降低贷款的压力。较为常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息方式首期贷款利息较高，但每月还款额稳定；等额本金方式首期贷款利息较低，但每月还款额逐月递减。

2. 公积金贷款

公积金贷款是由购房者的个人公积金账户支付的一种贷款方式。公积金贷款利率相对较低，且还款期限较长。购房者必须具备一定年限的缴存记录以及足够的公积金余额。公积金贷款还款方式多样，可以选择等额本息或等额本金，根据个人经济实力进行选择。

3. 组合贷款

组合贷款是指购房者采用多种贷款方式组合使用的一种贷款方式。通常是商业贷款和公积金贷款的组合，可以根据自身情况灵活选择各种贷款方式的比例。组合贷款可以充分利用公积金贷款的低利率以及商业贷款的灵活性，实现更加灵活和划算的还款方式。

4. 银行信用贷款

银行信用贷款是以购房者信用记录为依据进行放款的一种贷款方式。相比于其他贷款方式，银行信用贷款准入要求较高，但利率较低。购房者需要具备良好的信用记录以及稳定的经济收入。银行信用贷款还款方式一般为等额本息，还款期限较长。

5. 开发商贷款

开发商贷款是由开发商提供给购房者的一种贷款方式。相比于银行贷款，开发商贷款通常利率较高，但审批流程较快，放款速度更快。购房者可以选择开发商贷款作为临时资金周转方案，并在之后通过其他方式进行贷款转换。但需要注意的是，购房者应当对开发商的信誉和资质进行仔细考察。

总结：

购买商品房时，选择最划算的贷款方式至关重要。商业贷款、公积金贷款、组合贷款、银行信用贷款和开发商贷款是常见的几种贷款方式。购房者可以根据自身经济状况、贷款利率和还款方式等因素进行综合考虑，选择最适合自己的贷款方式，实现购房和还款的双重利益。