选择合适的还款方式

为了还清卖房所贷款项，首先需要选择合适的还款方式。常见的还款方式包括等额本金、等额本息和先息后本等。等额本金每月还款金额固定，但利息逐月减少；等额本息每月还款金额相同，但利息逐月递增；而先息后本则是前几年只还利息，后面再开始还本金。

提前还款的利与弊

提前还清贷款可能会带来一些利益和风险。其主要好处是可以减少总利息支出，提前解除房屋抵押，从而获得更多的自由。然而，提前还贷也可能被银行收取额外的提前还款费用，而且需要一次性支付较大的金额，对短期财务压力较大。

利用积蓄或其他资金进行一次性还款

如果手头有足够的积蓄或其他资金，可以考虑一次性还清卖房所贷的贷款。这样不仅可以减少利息支出，还可以解除抵押，避免银行收取的提前还款费用。但需要注意的是，一次性还款会减少手头的现金储备，需要在还款后确保有足够的资金应对可能出现的紧急情况。

利用其他低息贷款进行部分还款

有时候可以考虑利用其他低息贷款来进行部分还款。比如，如果手上有一笔低息的个人贷款或信用贷款，可以将这笔资金用于部分偿还卖房所贷的贷款。这样既可以减少贷款余额，也可以减少未来的利息支出。

增加每月还款额度缩短还款期限

另一种方法是增加每月还款额度。如果有经济能力，可以选择增加每月还款金额，从而缩短还款期限。这样可以在减少贷款利息的同时，更快地偿还房屋贷款，提前解除抵押，获得更多自由。

总结：

卖房的贷款还清最划算的方法有很多选择，在选择还款方式时应根据自身的经济状况和期望的还款期限进行综合考虑。如果手头有足够的资金，可以考虑一次性还款；如果有其他低息贷款可用，可以进行部分还款；如果想尽快偿还贷款，并且经济能力允许，可以适当增加每月还款额度。