一、借款人的还款能力

只有借款人有足够的还款能力，贷款机构才愿意放款，且还款能力越强，借款人能获得的贷款额度就越大。借款人的月收入是最能反应还款能力的，贷款机构一般要求月收入大于每月还款额度的两倍，那么贷款额度怎么算关键在于收入情况，总的贷款额度约等于借款期数*每月收入/2。

二、保障能力

贷款额度较大的时候，还款周期数往往也较长，这个时候贷款机构也会考虑贷款人的保障能力。如果申请人的年龄较大，那么贷款机构会认为贷款额度较大就会存在较大的风险，一般会降低贷款额度。另一方面，如果贷款人的身体健康，且非常年轻，那么贷款额度会较高。

三、个人征信

个人征信可以说是贷款机构考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和更大的贷款额度的前提条件，有的银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信。只要是征信良好的客户，往往可以获得更大的贷款额度。

收入没达到要求可以申请接力贷款，几个人作为共同贷款人申请贷款，收入参考是以这几个人的总收入为准。

另外，贷款额度怎还被受到首付款的影响，住房首付款过高也会使得贷款额度降低，大家可以选择住房首付款较低的开发商购买住房。以上这些就是关于贷款额度怎么算的介绍，希望可以帮助到大家。