已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。

以夫妻一方名义贷款买房，即便贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。“若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。”

民生银行一个贷人士同样表示，核查贷款人征信记录以家庭为单位。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。

个人信用至关重要，从央行的统计看，产生不良信用记录的人群中，只有个别人是因为恶意拖欠银行贷款或者恶意逃避信用卡还款造成的，绝大多数信用记录都是人们在不经意间产生的。比如有时贷款利率调高，但是贷款人不知情，还按照原来的金额还款，产生了欠款；还有人在还贷款或者信用卡时，记错了数额或者日期，导致晚了两天还款，或者少还了一些零头。这些情况，都会被当作不良记录被列入征信系统，因为央行的征信记录是不考虑当事人是有意还是无意的。对于赵先生这种情况，只能采取全款买房的方式了。当然，如果夫妻中一方如果知道自己征信不好，可以采取另一方先单独申请贷款，然后再结婚的方式。