一般当房贷逾期的次数超过三次，那么借贷机构就会执行强制回收手段，来维护自身的权益。而强制回收房屋，不仅仅是逾期次数超过会造成这种后果。还会在借贷者逾期还款的时间超过六个月后，借贷机构也会以恶意逾期的原由解除合约，强制收回所有本息。

房贷每个月都有逾期，但是在逾期后都尽快还款了，那么只能说用户的征信不良，银行并不会起诉征信不良的用户。而且就算是用户逾期不还款，由于房产抵押在了银行，银行可以通过拍卖房产的方式来获得贷款本息，这样银行也不需要起诉用户来让用户还款。

房贷逾期虽然不会被起诉，但是逾期的后果非常严重，只要房贷有逾期记录上征信，征信恢复之前，用户是无法申请办理任何信贷业务的。

通常借贷者在出现逾期的情况时，借贷公司都会关注借贷人的还款动向。在房贷刚开始逾期后借贷机构会通过电话或短信的方式催缴费用，电话催收没有起到效果后，就会通过上门催缴。如果在催收时借贷人一直坚持还款意愿，并且想要通过合适的方法还款时，借贷机构也会酌情考虑，不会直接起诉借贷者。但是如果借贷者因某些原因拒绝还款，或者无法联系时，借贷机构就会直接起诉，通过法院强制执行还清欠款。