不是纯商业贷款。若想办理商转公的业务，用户申请房贷时，需要是纯商业贷款，不能是组合贷款，若是组合贷款的话，用户是不能将商业贷款的部分转为公积金贷款的。

想要办理商转公的业务，客户申请的房贷需要是纯商业贷款，不能是组合贷，如果是组合贷，客户是不能够将商业贷款的那一部分转为公积金贷款的。

在将房贷转为公积金贷款的时候，公积金中心会关注客户的账户情况，公积金账户不能够是异常的状态，否则也会导致商贷不能转公积金贷款。

在将房贷转为公积金贷款时，公积金中心会关注用户的账户情况，公积金账户必须是正常状态，否则也会导致转贷失败。若用户是因为离职或其他原因导致公积金缴费中断，这也会导致商转公失败。

房贷是什么？

房贷就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一笔贷款，按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，首套房贷款优惠会根据信用情况、抵押物、（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。