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房子贷过一次款，可以办理二次抵押贷款。二次抵押贷款就是指已经办理了抵押贷款的质押物，在沒有付清借款时，再次办理质押业务流程。因为二次抵押存有较高的风险性，因而绝大多数金融机构不审理二次抵押贷款的申请贷款。极少数的金融机构尽管办理二次抵押业务流程，可是根据借款审批的可能性相对来说较低。

因而，房子可以办理二次抵押业务流程，可是通过率并不高。客户要不是必须高额的贷款，那麼可以试着申请办理信用贷款。信用贷款不用贷款担保与质押，只需客户个人征信报告优良且具有一定的还贷工作能力，那麼客户就可以递交申请贷款。并且因为自己户下已经有住房贷款，那样可以提升根据信用贷款的几率。

金融机构通常会将住房贷款顾客视作高品质顾客，那样顾客办理贷款，只需贷款金额并不是太高，那麼根据借款审批的几率是非常高的。