最佳答案

30年住房贷款需不需要提前还，关键在于借款人的资金收益状况和还款能力：

1.假如还款能力充足，以后经济发展资金水准也有所升高得话，那可以挑选提前还款，终究提前还款住房贷款可以降低利息，若是提前一次性结清，那利息就只测算到结清当日才行；若是提前还一部分，那后面利息将不会再按借款总金额来测算，反而是依照剩下本钱再次测算。

2.假如还款能力一般，时下收益恰好支撑点每月日常生活支出和住房贷款还款得话，那很有可能暂时没有过多的钱来开展提前还款。但是只需客户可以保障准时还款，防止贷款逾期就可以了。

大伙儿必须留意：

1.若想开展提前还款，必须先向金融机构提前预定，而有的金融机构将会对住房贷款提前还款时长有要求，必须按合同约定还款方案准时逐期还款一定限期后才能申请办理提前还款，要不然得付款一定合同违约金（大部分承诺的是一年）。对于此事，提议还满要求的时间后再实际操作提前还款。

2.有能力的借款人最好是设在还款中早期开展提前还款，要不然直到还款中后期利息都还的差不多了，到时候再实际操作提前还款也免减不了是多少利息，并划不来。