根据我查询的最新的西安公积金的政策，公积金贷款额度是你的公积金余额乘以18再乘以缴费年限系数（不到3年是1，满3年是1.2），首先你要想贷40万，你的余额必须要大于2万，假设你年限不够3年，如果你公积金余额有2.2万，可以贷40万。如果够3年了，2万就可以贷43万了。