二手房买卖业主不愿意按揭，首先是因为按揭付款，交易的时候，支付首付款金额，其他款项，需要办理银行按揭。

另外，按揭需要银行审批，审批有时间会很长，业主拿到剩余房款时间都会是两到三个月。

第三，房子的价格会随便浮动，按揭两三个月才能下款，中间如果价格有变动，业主也没办法再二次卖，所以业主比较喜欢一次性付清，

因为按揭意味着业主不能即时拿到尾款，要等银行批贷把尾款放出来

需要等待贷款审批发放后才能拿到房款。