房贷批准之后，不需要再签订合同。 办理购房贷款需要有以下几个步骤：

1、与开发商签订商品房买卖合同，并约定贷款事宜。

2、到银行申请购房贷款，与银行签订房屋贷款合同。

3、银行根据贷款合同及申请贷款人的信用情况，审批贷款。

4、贷款审批通过后，银行直接将贷款划至开发商账户。