省公积金和市公积金有什么区别呀(省公积金和市公积金有啥区别)
两者同为公积金,有四个不同之处:
一、购买单位不同。
省级公积金一般由铁路单位、国家机关单位购买;市级公积金一般由企业购买。
省级公积金直接缴纳单位为XX省公积金管理中心,市公积金管理单位为XX市公积金管理中心。
二、可用地点不同。
省级公积金可用于全省,市级公积金只能用于全市内。
简而言之,如果你买的是X省公积金,那么在X省办理住房贷款或租房都可以,而X市公积金只能在X市有效,出了X市公积金就不能用了。
三、还贷方式不同。
如为组合贷款,省公积金,可先偿还部分商业贷款,再偿还部分公积金;市公积金,则需按规定比例同时偿还,可能年限较长。
四、贷款金额和条件不同。
省级公积金与市级公积金在贷款额度上会有一定的差异,一般而言,使用省级公积金贷款首付占两成即可,市级公积金首付则需三成,如四川地区。
但各地具体政策不同,如湖南省直公积金与市公积金在贷款比例上无差异,但申请贷款的条件不同。
省级公积金需连续缴纳6个月以上,长沙市公积金需连续缴纳12个月以上;
可贷额度计算方法也存在差异。
省级公积金可贷额度=(月缴存额12未来可缴年限 个人账户余额)2。
长沙市公积金贷款额=公积金存款馀额13倍。
注:
如果使用公积金贷款,开发商只支持市公积金。因为省公积金和市公积金没有联网,你需要把你的公积金从省公积金转到市公积金账户。
目前有国家公积金异地转移平台,有公积金转移需要的直接到公积金中心办理,填写授权表,一般5-10个工作日到账,方便快捷。
一般来说,省公积金和市公积金没有太大区别,不能说哪个更好,因为这两个最重要的功能是一样的,就是帮你解决住房问题。

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