我来回答！

房贷批不下来的原因有哪些？个人觉得主要有以下几点。

1：个人信用记录

申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次逾期还款记录，那么房贷申请多半会被拒。另外就是长期拖欠水、电、气等费用而造成的不良记录也会影响个人信用！

2：还款能力

若借款人负债过大或收入、工作不稳定等都会影响房贷的审批。负债过大，如信用卡每月还款额超过用收入50%或已经存在车贷房贷还款额超过月收入50%等都是负债过大，另外就是近半年银行流水单，有效的银行流水单是证明借款人有稳定收入的重要凭证，一般来讲银行流水要是月供额的2倍以上才行。如果你每个月收入是现金收入，自己又没存入银行，就不会有银行流水单，也难以证明其收入多少、是否稳定，也就很大可能贷款被拒！

3：漏接电话

4：年龄问题

贷款对年龄是有限制要求的，一般来讲18岁以下60岁以上的人无法直接贷款，需要找担保人或共同借贷人才行。

5：替人担保

如果替人做担保，当你申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查看你及债务人的征信报告，只有两人信用都良好没有严重逾期还款情况才可能通过申批，所以大家替人担保要谨慎。

6：小额贷款申请次数过频

如果信用记录中有多个小额贷款公司的申贷记录，这时去银行申贷也有可能被拒。因为小贷利息高，你长期走这种融资渠道，银行会认为你条件不符、违约风险高从而拒贷。