购房因限贷无法办理贷款,可否解除合同协议(买方无法办理贷款可以解除合同吗)
作者:萧萧 ? 更新时间:2023-09-11 ?阅读
无论是限购还是限贷,合同都是合法有效的。如果买房人因为限购、限贷无法履行合同,可以要求解除合同,这种情况属于不可抗力,不需要承担违约责任。《合同法》第一百一十七条规定:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。 本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《合同法》第一百一十八条规定:当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
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