住房公积金交了一年，可贷金额过低，可以使用公积金和组合贷款。

大多数城市都规定了个人住房公积金贷款的最高限额，如成都个人住房公积金贷款的最高限额为40万元;广州市个人住房公积金贷款最高限额为50万元，申请两项及以上住房公积金贷款最高限额为80万元。

其次，住房公积金贷款的最高限额不超过住房公积金贷款总额的70%。

公积金贷款申请还应满足月供/月收入不超过50%(包括:月供包括现有负债总额和月供流动负债)。住房公积金贷款期限为1-30年，不超过借款人法定退休年龄。 组合贷款是指同时满足个人住房和住房公积金商业贷款要求的借款人。

借款人办理个人住房商业贷款时，也可以申请个人住房公积金贷款。

借款人以购买的城镇自有住房(或经银行批准的其他担保方式)抵押，可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房公积金贷款。住房商业贷款。 即公积金贷款与商业贷款同时使用。个人贷款的使用一般超过地方政府规定的公积金贷款的最高限额。

例如，购买高档住宅需要贷款50万元，而当地公积金管理中心规定，公积金贷款最高限额为40万元。

这样，剩下的10万元将用于商业贷款，而利息无法享受公积金贷款的利息。